Оставьте свой номер телефона, и мы с вами свяжемся!
Или вы можете позвонить нам сами:
+7 (921) 457-72-23
ДОМ + УЧАСТОК
НА ЛАДОЖСКОМ ОЗЕРЕ В КАРЕЛИИ

Предлагаем вам уникальную возможность стать обладателем собственного дома в одном из самых живописных и активно развивающихся районов Карелии! Это идеальный вариант как для круглогодичного проживания на природе, так и для создания уютного дачного гнездышка вдали от городской суеты, но со всеми благами цивилизации.

УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ
Первозданная природа + городская инфраструктура + транспортная доступность делают покупку дома в этом районе выгодной.
  • Благоприятные условия для жизни

    Для семьи: Постоянное проживание в экологии, школа/сад доступны (или планируете удаленку).

    Район подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха вдали от городской суеты.
  • Развитая инфраструктура

    Для инвестиций: Готовый бизнес — сдача в аренду туристам (высокий сезон в Карелии).

    Вы сможете воспользоваться всеми благами цивилизации, не отказываясь от уединения с природой.

  • Живописная природа


    Для души: Дача для выходного дня .

    Окружение природы подарит вам спокойствие и гармонию.
ПОСЕЛОК ХЕЛЮЛЯ
ОБЪЕКТ 1 - 🏡 Новый дом в Карелии 2026 год постройки! 32 м², на участке 15 соток в поселке Хелюля.
  • Каркасный дом 32 кв.м. (обшивка: ОСП снаружи, фанера внутри).
  • Проведено утепление стен — дом готов к эксплуатации.
  • Возможность подключения к центральным сетям (вода, свет, канализация) — не нужно мучиться с септиками и скважинами.
  • Новое строение: Дом деревянный, каркасный, 2026 года постройки.
  • Площадь: Уютный одноэтажный дом общей площадью 32 кв. м. Стены уже утеплены и обшиты.


3 500 000 руб.
КАК КУПИТЬ?
Большой земельный участок - 15 СОТОК!
Кадастровый номер 10:07:0042811:911 (ИЖС). Вы можете поставить здесь огромный дом, разбить сад, построить баню и гостевой домик — хватит места для всего.

Коммуникации
Участок готов к подключению к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения и электричества.

Ландшафт
Территория подготовлена — сделана планировка грунта, участок оканавлен для отвода воды. Организован удобный подъезд.
  • Удобнае расположение
     Дом находится в растущем районе индивидуальной жилой застройки. Рядом (буквально в 100 метрах) находится школа. В пешей доступности — детский сад, магазины, остановка общественного транспорта и железнодорожная станция Хелюля (останавливается скоростная "Ласточка" из Санкт-Петербурга). Расстояние до центра города Сортавала — всего около 5 км.
  • ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ЭЛИТ-УРОВНЯ
    В 100-200 метрах от участка — железнодорожная станция Хелюля. Прямая "Ласточка" до Санкт-Петербурга (Финляндский вокзал) за 4 часа.
  • Поселок Хелюля
    · Река Тохма: Поселок славится своей порожистой рекой. Вы будете жить в месте, название которого переводится с финского как "звон", "шум" — из-за шума воды на перекатах.

    · Спортивная инфраструктура: В поселке есть свой стадион (с 1950-х годов!), работают досуговые центры и даже мотоклуб.

    · Памятник "Скорбящей матери": Единственный в своем роде монумент, посвященный павшим в Великой Отечественной войне, расположен прямо в Хелюле .·
  • Гора Паасо
    📍 В шаговой доступности (поселок Хелюля)

    Это "визитная карточка" Хелюли. Всего в паре километров от дома находится эта 80-метровая скала с обустроенной деревянной лестницей и смотровыми площадками. На вершине — древнее городище, информационные стенды, скамейки для пикника и стационарные бинокли. Отсюда открываются фантастические виды на поселок, реку Тохму, Ладожское озеро и проносящиеся мимо поезда.
ОСТРОВ РИЕККАЛАНСААРИ
ОБЪЕКТ 2 - 🏡 Новый дом в Карелии! 32 м², на участке 20 соток на ОСТРОВЕ РИЕККАЛАНСААРИ.
  • Каркасный дом 32 кв.м. (обшивка: ОСП снаружи, фанера внутри).
  • Проведено утепление стен — дом готов к эксплуатации.
  • Возможность подключения к центральным сетям (вода, свет, канализация) — не нужно мучиться с септиками и скважинами.
  • Новое строение: Дом деревянный, каркасный, 2026 года постройки.
  • Площадь: Уютный одноэтажный дом общей площадью 32 кв. м. Стены уже утеплены и обшиты.


3 500 000 руб.
КАК КУПИТЬ?
Большой земельный участок - 20 СОТОК!
Кадастровый номер 10:10:0081503:251 (ИЖС). Вы можете поставить здесь огромный дом, разбить сад, построить баню и еще гостевой домик — хватит места для всего.

Коммуникации
Участок готов к подключению к централизованным сетям электричества.

Ландшафт
К участку подведена хорошая грунтовая засыпная дорога. Участок оканавлен со стороны дороги для отвода воды.
ОБЪЕКТ 3. ИДЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО
🏡 Новый дом в Карелии! 32 м², на участке 15 соток на ОСТРОВЕ РИЕККАЛАНСААРИ, поселок ЛАМБЕРГ.
  • Каркасный дом 32 кв.м. (обшивка: ОСП снаружи, фанера внутри).
  • Проведено утепление стен — дом готов к эксплуатации.
  • Возможность подключения к центральным сетям (вода, свет, канализация) — не нужно мучиться с септиками и скважинами.
  • Новое строение: Дом деревянный, каркасный, 2026 года постройки.
  • Площадь: Уютный одноэтажный дом общей площадью 32 кв. м. Стены уже утеплены и обшиты.


3 500 000 руб.
КАК КУПИТЬ?
Большой земельный участок - 15 СОТОК!
С видом на Ладожское озеро
Кадастровый номер 10:10:0080202:331 (ИЖС). Вы можете поставить здесь огромный дом, разбить сад, построить баню и еще гостевой домик — хватит места для всего.

Коммуникации
Участок готов к подключению к централизованным сетям электричества.

Ландшафт
К участку подведена хорошая дорога. Участок оканавлен со стороны дороги для отвода воды.
  • Удобнае расположение
     Дом находится в растущем районе индивидуальной жилой застройки. Рядом находится школа. В пешей доступности — детский сад, магазины, остановка общественного транспорта и железнодорожная станция (останавливается скоростная "Ласточка" из Санкт-Петербурга). Расстояние до центра города Сортавала — всего около 5 км.
  • Остров Риеккалансаари
    Риеккалансаари, или Риеккалансари, − крупнейший на Ладоге остров. Он соединен с расположенным напротив городом Сортавалой понтонной переправой. Территория с интереснейшей историей и чудесной природой обладает развитой туристической инфраструктурой. Те, кто планирует провести отдых в Ладожских шхерах, выбирают Риеккалансаари как место для стоянки.
    Категория объекта (река, горная система, лес и т.д.): остров
    Место: Сортавальский район
    Площадь: 53,5 кв.км
  • Конный клуб «Красная горка»
    Конный клуб находится в Карелии, в городе Сортавала, за паромом, на острове Риеккалансаари (Красная Горка), 300 метров от церкви по правой стороне. 

    Клуб специализируется на организации и проведении конных прогулок на лошадях и пони, однодневных и многодневных конных походов, фотосессий с лошадьми. Кроме этого, клуб проводит занятия по конному спорту.
  • СТАНЦИЯ СОРТАВАЛА-ЦЕНТР
💼 ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ
Это хорошие инвестиция в готовый бизнес. Почему?
  • Посуточная аренда:
    Через дорогу — ж/д станция. Туристы едут в Карелию круглый год. Дом 30 кв.м. легко сдается как "глэмпинг" или гостевой домик.
  • Земля под развитие:
    15 соток позволяют построить несколько домов для сдачи.
  • Капитализация:
    Спрос на недвижимость в поселках у Ладоги и Рускеалы в 2026 году только растет.

🏞️ Жизнь в окружении главных

достопримечательностей Карелии!

Покупая этот дом, вы получаете не просто недвижимость, а абонемент на путешествия по самым известным местам Северного Приладожья. Все самое интересное — в минутах езды от вашего порога:

  • Национальный парк "Ладожские шхеры"
    От причала Сортавалы стартуют экскурсии в национальный парк "Ладожские шхеры" — более 600 скалистых островов и проливов. Это место часто сравнивают с норвежскими фьордами. Здесь можно увидеть редкую ладожскую нерпу.

  • Валаамский монастырь
    Знаменитый остров с древней обителью находится в 22 км от Сортавалы. Добраться до него можно на "Метеоре".
  • Горный парк "Рускеала"
    📍 В 25-30 км от дома (знаменитая "Рускеала" и окрестности):
    Главная туристическая жемчужина Карелии. Мраморный каньон с изумрудной водой, подземные озера в штольнях, живописные гроты. Вы сможете кататься на лодках по каньону и любоваться подсветкой скал.
  • Рускеальский экспресс
    Ретро-поезд на паровозной тяге, стилизованный под начало XX века. Он курсирует от станции в Сортавале до парка "Рускеала".
  • Водопады Ахвенкоски
    Живописные каскады на пути к Рускеале, где снимали фильм "А зори здесь тихие".
  • Исторический центр Сортавалы
    📍 В 5 км от дома (город Сортавала):

    Прогулка по городу с финской архитектурой в стиле северный модерн. Обязательно посетите дом Леандера, здание бывшего банка, старую ратушу. Музей Северного Приладожья и уникальный Музей Кронида Гоголева с его невероятными деревянными рельефами.
ПО ЛАДОЖСКИМ ШХЕРАМ НА КАТЕРЕ
КОНТАКТЫ
Не упустите шанс! Звоните сейчас, чтобы записаться на просмотр!
+7-921-457-72-23
sanatkumaraom@gmail.com
РОССИЯ, Республика Карелия, город Сортавала, остров Риеккалансаари, пос. Рантуэ (3 часа от Санкт-Петербурга)


© Все права защищены.
КАК ДОЕХАТЬ?
РОССИЯ, Республика Карелия, город Сортавала, остров Риеккалансаари, пос. Рантуэ

Поезд Москва - Сортавала
Поезд "Ласточка" Санкт-Петербург - Сортавала, 4 часа
Автомобиль Санкт-Петербурга - Сортавала, 3 часа
КРАСОТА ПЕРВОЗДАННОЙ ПРИРОДЫ КАРЕЛИИ
Made on
Tilda